2011第15届海南春季季房地产展示交易会

2011第15届海南春季季房地产展示交易会总结通报

 

前  言

由海南省住房和城乡建设厅批准,中国房地产业协会、海口市人民政府主办,海口市贸促会和海南共好会议展览有限公司承办,海南省房地产业协会、海口市住房和城乡建设局、海口?#26032;?#28216;发展委员会、海口市房地产业协会、中国国际商会海口商会、海口国际会展中心经营管理有限公司协办的 “2011第15届海南春季房地产展示交易会?#20445;?#20110;5月2日落下帷幕。本届房交会组委会通过前期市场调查,以“新视野应对挑战?新思路引领发展”为主题,大力宣传推广,有效组织购房团,加上参展商的积极配合,使2011海南春季房交会取得了圆满的成功。

 

 

一、展会基本情况

1、参展情况:本届房交会展出面积近1万多平米,参展楼盘分布区域涵盖了海口、澄迈、文昌、定安、琼海、儋州、五指山等市县。其中,海口楼盘占参展数量的35%,其余65%均以市县楼盘为主打,与往届相比,市县增加了20%。

2、观众组织:三天参观人数达5万多人次,?#21644;?#36141;房团3000多人在现场报名登记,并乘坐20多趟班次的“组委会免费看房车?#20445;?#21069;往各个参展楼盘项目所在地实地品鉴楼盘。

3、成交情况:三天统计,成交和预定楼盘共计182套,总金额近2亿元。其中,海口占总购房和预定数量的40%、定安25%、澄迈9%;文昌、琼海、儋州占20%;其它地区6%。预计在接下来的1个月,各参展企业因展会而产生的成交数额还将?#20013;?#22686;加。

4、购房者调查:就组委会对购房者的统计情况来看,本届房交会不仅有很多?#21644;?#36141;房者参观购房,并?#19968;?#26377;不少长期居住在本地的外地购房者和本地购房者也来到了现场选购。据最后数据统计,岛内和?#21644;?#36141;房者的比例达4:6。

组委会经过走访调查了解到:不少?#21644;?#36141;房者来海南买房的主要原因是,看中了海南国际旅游岛飞速发展的态势,游艇经济、离?#22909;?#31246;、离境退税等优惠政策的实行,给海南房地产业带来了新的生机,注入了新的活力,海南各个地区楼市未来的升值空间无限,海南房地产发展的机遇依然存在。同时,部分长期居住在本地的?#21644;?#20154;士也认为,“五一”假期能举办这样的房展,不但给他们提供了时间?#31995;?#20415;利,而?#19968;?#20026;他们搭建了一个便捷的全岛楼盘导购平台,让他们买房更加省时省力。

二、展会宣传

?#21644;?#23459;传

主要以山西、内蒙古、上海、温州及东北沿线等城市作为重点,分别在当地主流报刊、门户网站及户外进行了大量的广告投放和新闻报道;网络方面,?#26377;?#20102;与搜狐焦点、新浪乐居、网易房产频道、搜房网、腾讯蓝房网、南海网、海南在线等全国热点网络平台的合作,前期制作了展会专题,每日不断更新展会最新动态;在?#26412;?#38271;春等地多个房产交易中心和房展现场发放《2011海南购房楼盘分布图》,吸引?#21644;?#28508;在购房人?#28023;?#21516;时,组委会还与全国各地旅行社合作,设置“免费看房游”的活动报名点,有效组织了大批观众,进一步深入挖掘了?#21644;?#36141;房力量。

岛内宣传

展会前期,宣传覆盖了岛内几乎所有的媒体,除了报纸、网络、电台、电视、公交车广告、大型户外广告等宣传方式外,还增加了微博、?#24515;?#37325;要路段的路牌广告、机场接待点、博鳌亚洲论坛主会场门口LED广告和三亚?#39057;輟?#36229;市、高档社区的电梯视频等多?#20013;?#20256;方式。同时,本届房交会,加大了对三亚旅游地区的宣传力度,在东线轻轨车站和各个旅游景区内发放了大量房交会的宣传资料,全方位立体化对房交会信息进行传播。

展会期间,组委会开通了“房交会轻轨专线” 服务,在轻轨站和机场安排了免费接待车,方便了许多三亚的旅游购房者。在现场,海南电视台?#37117;易?#28023;南》栏目、海南汽车音乐广播、国际旅游岛之声、南海网、新浪乐居、搜狐焦点等媒体均在现场设立了展位,进行现场直播。同时,《直播海南》、《热带播报》、《海口新闻》等岛内热播栏目也采取了全程跟踪报道,每天及时发布房交会信息。

三、?#21644;?#36141;房团组织

本届房交会?#21644;?#36141;房团组织工作的重心,依旧以东北、西北一带城市为主,通过与当地旅行社和房产中心等多?#19968;购?#20316;,组织了大量的?#21644;?#36141;房者到展会现场看房、选购。同时,4月组委会?#20849;?#19982;了?#26412;?#22235;季房展,现场组织了一批高质量的?#21644;?#36141;房团。据统计,展会三天,现场共有3000多?#21644;?#36141;房者登记,其中东北地区占总人数的25%,西北15%,广东10%,东南10%,西南10%,?#26412;?%,其他城市各占25%。

四、活动亮点

本届房交会组委会联合搜狐焦点举办了以“新政下海南地产的机遇和挑战”为主题的高峰论坛,针对目前形式展开讨论,为海南楼市拨开迷雾。其间,住房与城乡建设部政策研究中心主任陈淮、海南大学经济学教授王毅武等房产行业学者专家亲临现场,就房企该如何利用新政机遇转型和发展提出了各自的建议。

在外场,组委会开辟了 “我的房源我来秀”二手房交易区,让购房者和私人业主来到现场,展开各自交易;“生活家居区”邀请了近千名?#26131;?#35774;计师,为现场观众量身定制装房计划,让观众买房、装修,一步到位。

为更好地组织三亚?#21644;?#36141;房者,组委会通过每天多趟班车,将东环轻轨站和海口会展中心有效连接,形成“东环轻轨房交会专线?#20445;?#20026;购房者们提供了最为便捷的服务。

五、现场服务

据组委会调查,在布展消防安全、观众引导、现场秩序维护、展区规划等现场服务领域,大部分参展商和观众都表示满意,同时也指出了一些不足,其中最主要的还是现场部分展位的音响音量过大,造成噪音;其次,是本届展会因受到房产新政?#21335;?#21046;,导致现场规模?#36824;?#24222;大,二楼没有展示区,一部分观众表示遗憾。另,本届房交会5月1日下午6时,受到热带气旋风暴侵袭,导致前广场部分?#26131;?#21442;展商展位受到损坏,现场所有工作人员立即采取?#26412;?#25514;施,并通知相关保险部门进行理赔,使得事态并未向更?#29616;?#30340;方向发展。组委会将认真总结好相关事宜,室外的搭建及规划工作需要更进一步?#21335;?#33268;化、稳妥化,力保为参展单位继续营造和谐的参展氛围环?#22330;?

因此,在接下来的展会中,我们将强化招展力度,拓展更多宣传途径,进一步提升展会规模,周密完善管理和服务,为参展商和观众创造更多的价值。

 

 

结  语

2011第15届海南春季房地产展示交易会,在海南房产新政出台后,整体规模与上届基本持平,参展楼盘以市县为主,成交量环比上届略有下降,但展会前期的宣传却更具针对性,报纸、网络、电视、广播、户外等,打造了单一媒体所不可比拟的综合?#28304;?#25773;平台,使展会基本达到了预期的效果。

此外,本届房交会组委会还根据三亚免税店开业、东环轻轨开通等市场最新情况,了解到五一前将有大批旅客?#31995;海?#20415;在展会前期加大对三亚的宣传力度,集结了更多有效的专业购房团,为参展商现场销售奠定?#24605;?#23454;的基础。

展会现场,组委会通过各方媒体同步报道,与观众?#20013;?#20114;动,最大限度传播优惠活动,及时吸引了不少潜在观众,不少参展商?#28304;?#34920;示非常满意。同时,组委会针对观众也提升了服务,开通专车接送,为每位购房者提供免费午餐和遮阳礼品,让现场观众感受到体贴入微的关?#22330;?

“2011第7届中国(海南)秋季旅游房地产博览会”将于2011年9月30日—10月2日在海口会展中心举行。在此之前,我们将继续开展“零利润”?#21644;?#37325;点城市巡展活动,不断升级展会服务,以诚为本,以专取信,以细取胜,以展聚友,为每位参展客户创造最大价值。


 

2011第15届海南春季房地产展示交易会组委会

海南共好会议展览有限公司

二○一一年五月六日

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